メゾネット物件ではその住戸が2階建てになっており、集合住宅の1住戸（専有部分）でありながら上下に部屋があります。内部に階段や吹き抜けがあり、天井が高いなど、集合住宅としては余裕のある造りであるだけに、わが国においてメゾネット物件は高級マンションに多く見られます。 不動産情報でよく目にする“専有面積”。どこからどこまで専有面積に含まれるかが分かれば、物件情報の目利きに役立ちます。また一人暮らしの物件探しでも、専有面積がどのぐらい必要なのかが分かれば、最適な物件を見つけることができることでしょう。 火災保険の保険料設定をする際には、住宅の面積が関わってきます。専有面積とは、自分が実際に所有・使用・管理している面積をいい、延床面積は建物の各階における床面積の合計を指すという違いがあります。自宅の面積がわからない場合の調べ方は、登記簿等で確認出来ます。
マンションの床面積には『壁芯面積』と『内法面積』の2種類があり、さらに廊下などの共有部を含める計算方法もあります。同じマンションで違う3種類の床面積が、売買の広告、税制優遇や税金の計算でどう使い分けるのか、解説します。
坪から平米m2に計算、平米㎡・坪に換算変換。土地面積や畳の坪平米m2も変換します。坪と平米と畳の計算式表示。1ヘーホ－メートル(㎡)1平米は0.3025坪で1坪は3.305785平米1畳は1.652㎡変換してます。 坪、㎡（平米）、畳と、物件の専有面積の表記の仕方は様々です。坪、㎡（平米）、畳の比較の仕方、換算と比率の計算についての基礎知識をこちらのページではご紹介しております。マンション探しのご参考としてくださいね。 一方、不動産の権利関係を表示する登記簿では、これと異なる面積の計算方法が用いられます。壁の内側を基準とするもので、「内法面積」（読み方：うちのりめんせき）といいます。 分譲マンションで区分所有の対象となるのは、厳密には住戸の壁の内側部分、つまり壁や天井の仕上げの内�