編「そうですか。じゃあ素人が事故物件を見分けるのは難しいんでしょうか……」 瑕疵(かし)というのは、キズのことですね。」 Ｏ「ただ、「2人目以降の入居者には事故物件の告知義務はない」というルールも、明確に存在しているわけじゃないんですよね。だから、ルームロンダリングをしてもあまり意味がないんじゃないかと思います。私の働く会社では、何人入居してもずっと告知し続けているんですが、他の業者がどうしているかは、正直分からないですね……」 事故物件に住みたくない方は、上記のポイントをしっかり押さえて、お部屋探しをしてくださいね！, このサイトを正しく表示するためには、ブラウザのJavaScriptの設定を「有効」にしてください。, ……2人目以降の入居者には告知義務がない」って本当？ ルームロンダリングは存在する？, ※Internet Explorer最新版／Edge最新版／Chrome最新版/Firefox最新版／Safari最新版でご覧ください。, ※このサイトは、ブラウザーによって、一部文字サイズの変更ができない箇所がございます。. 【アットホーム】ツインタワー瀬戸大橋タワー31(綾歌郡宇多津町浜七番丁)の賃貸物件・中古マンション・貸事務所[賃貸オフィス]の募集情報をご覧いただけます。分譲時の建物情報が見られたり、ツインタワー瀬戸大橋タワー31周辺にある物件や新築・分譲マンションもまとめて探せます。 【アットホーム】福岡県のタワーマンション特集。賃貸・不動産の情報サイト アットホームなら、ご希望にぴったりの賃貸住宅＜賃貸マンション・賃貸アパート・賃貸一戸建て＞が簡単に検索できます。その他、福岡県の部屋探しに役立つ相場情報など賃貸の情報が盛りだくさん。 Copyright © LIFULL Co.,Ltd. Ｏ「うーん……それは私にも分かりません…ただ、私の会社が大家さんと直接やりとりしている物件だけでも、パッと思いつくもので2件ありますね」 大阪府 高槻市 タワーマンション（高層マンション）の賃貸 物件一覧 - 【NTTレゾナント運営のgoo住宅・不動産】｜子育てや住まい探しに役立つ助成金情報を紹介。賃貸情報[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て・賃貸一軒家]や、賃貸住宅、新築賃貸、借家など賃貸物件情報が満載！ 高級マンション・タワーマンションの賃貸・売買・賃貸管理・投資ならリノシー（旧:モダンスタンダード）。高級マンション、中古マンション、デザイナーズマンション、soho、投資など多数ご紹介。高級マンションの設備、内装、玄関など気になる情報も満載！ Ｏ「の、はずなのですが……」, Ｏ「実はこの告知義務に関しても、明確なルールはないのが実情なんです」 【公式】品川の賃貸タワーマンション「タワーコート北品川」。京浜急行「新馬場」駅徒歩4分。品川へタクシーで4分、羽田へタクシーで27分。礼金0・敷金1・更新料0・今なら期間限定で限定賃料キャン … 住んでいるマンションで飛び降り自殺があった場合は、区分所有しているエリアに関しては、まさにそこで事件や事故があったわけではないため、扱い的には「事故物件」とはしない、というのが一般的な … 賃貸を札幌市×タワーマンション・高層マンションの賃貸物件特集から簡単検索。アットホーム自慢の豊富な物件数であなたの不動産に関するこだわりにお応えします。ご希望のエリアからピッタリ合った賃貸を見つけられるでしょう。 編「そうなんですか！ 変わった人もいますね……」 それから、同じく自殺ですが、2年以上経過したもので、告知義務はないと判断されたこともあります。この物件は大都市のシングル向け物件で、入居者の入れ替わりのサイクルが早いものだったからだと思います」 東京の賃貸マンション・アパートならアクセルホームにお任せ！新宿・渋谷・池袋・港区・中央区を中心にシングルタイプからファミリータイプの物件まで幅広く取り扱っております。またペット可・タワーマンション・高級賃貸マンションなどお客様のニーズに合わせた物件情報も満載！ 東中野駅(東京都)の賃貸「タワーマンション（高層マンション）」特集、物件一覧。【lifull home's/ライフルホームズ】なら日本最大級の豊富な賃貸物件から東中野駅の「タワーマンション（高層マンション）」を検索して簡単に比較・資料請求が可能！ ポータルサイトや他社ＨＰ掲載物件でもお気軽にご相談下さい。オンライン内見可、ＷＥＢ契約可能店舗です. 編「ちなみにどんな事故ですか？」 セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿 Part1｜賃貸マンション＠口コミ掲示板・評判（レスNo.1-1000）で、セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の口コミ・評判・価格をチェック。最新価格や販売状況などの情報も満載。新築分譲マンションの口コミ掲示板マンションコミュニ … 【suumo(スーモ)賃貸】大阪市のタワーマンション・高層マンションで絞り込んだ賃貸マンション・賃貸アパートなど、賃貸住宅の検索結果一覧です。 Ｏ「単純に人口が多いからですが、都市部の方が事故物件は多いです。事故物件公示サイト『大島てる』を見ると、都内でも住宅の多い中野区・杉並区を見ると一駅あたり大体10～20件はあるようです」 Ｏさん（以下Ｏ）「こんにちは、よろしくおねがいします」 ただ、事故物件じゃなくても、単に大家が「早く借り手を見つけたい」という意向でとても安くしている物件もあります。それから定期借家は、取り壊し予定物件などもあります。マンション名が変わった理由も、単に「オーナーが変わったから」ということもあります」 Ｏ「そうですね。それから、自殺でなくもっと凄惨な殺人事件であれば、告知義務も伸びることもあると思います」 編「心理的瑕疵のある物件とは、どんな物件のことですか？」 選択中のこだわり条件とタグのチェックが全て外れます。 Ｏ「それから、先ほど申し上げたように『事故物件ではないですか？』と業者に直接聞いて、なおかつそのことを記録に残すことですね。その場だけなら業者は適当にごまかせるかもしれませんが、さすがに書面やボイスメモなどが残れば、裁判の時に苦しいですからね」 編「たしかに、『死体がずっと置かれていた部屋』なんて住みたくないですもんね……」 Ｏ「よく言われるのは「家賃が安い」「不自然なリフォーム」「定期借家（1年、2年というように賃貸の期限が決まっている物件）」「マンション名が変わった履歴がある」などですよね。 【ライオンズタワー神戸旧居留地】兵庫県神戸市中央区伊藤町の賃貸募集情報です。 ライオンズタワー神戸旧居留地の最新空室情報、賃料情報・ご内覧・ご入居、賃貸管理・仲介、大阪市内のタワーマンションのことなら【大阪タワーマンションlabo】にお任せ下さい。 分譲マンションであれば販売価格に転嫁できるので、そのような物件を借りることで音に悩まされる可能性を回避できると言えます。賃貸専用のタワーマンションはそこまで高品質な材質を使わない物件もあるので注意が必要です。 外に出かけるのが面倒 事故物件そのものでなく、その上下や隣の部屋も避けたい場合は、それもしつこく確認して、同様にしておいてください。 【アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー】兵庫県神戸市中央区加納町6の賃貸募集情報です。 アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーの最新空室情報、賃料情報・ご内覧・ご入居、賃貸管理・仲介、大阪市内のタワーマンションのことなら【大阪タワーマンションlabo】にお任せ下さい。 Ｏ「うーん……むずかしい問題ですね。私の会社は事故物件の告知を徹底しているので、借主と特にこれといったトラブルとなったことはありませんので……。ただ、契約を解約できる場合もありえます。 東京都の賃貸をオススメ特集＜ハイグレードな高級賃貸物件特集＞から探すなら豊富なネットワークを持つ【アットホーム】タワーマンションや分譲マンション、デザイナーズマンションなど、人気の高級賃貸に住んでみませんか。 両国駅(東京都)の賃貸「タワーマンション（高層マンション）」特集、物件一覧。【lifull home's/ライフルホームズ】なら日本最大級の豊富な賃貸物件から両国駅の「タワーマンション（高層マンション）」を検索して簡単に比較・資料請求が可能！ まず一番分かりやすい家賃の安さですが、家賃以外にも、礼金なし、敷金なし、保証金なし、更新料なし等によって、安くしてる場合もあります。それから、保証人なし、ペット可、水商売可、外国人可などの条件がゆるくなっていることもあります。 大日駅 タワーマンション（高層マンション）の賃貸 物件一覧 - 【NTTレゾナント運営のgoo住宅・不動産】｜子育てや住まい探しに役立つ助成金情報を紹介。賃貸情報[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て・賃貸一軒家]や、賃貸住宅、新築賃貸、借家など賃貸物件情報が満載！ 実際に働いている不動産屋さんしか知らないような具体的な話も聞けたため、参考になったと思います。 西新宿駅(東京都)の賃貸「タワーマンション（高層マンション）」特集、物件一覧。【lifull home's/ライフルホームズ】なら日本最大級の豊富な賃貸物件から西新宿駅の「タワーマンション（高層マンション）」を検索して簡単に比較・資料請求が可能！ 晴海ビュータワーの物件詳細です。都営大江戸線月島駅,東京メトロ有楽町線月島駅が利用可能な高級賃貸マンションです。写真・間取り・特徴などをご確認頂けます。高級マンションの物件探しならエクセレントにお任せ下さい。 編「え……？ 殺人が起きても告知しなくていいってことですか？」 国際色豊かな文化が薫り、人々が行き交い交流する街、六本木ヒルズ。街のシンボル「森アーツセンター」をはじめ、シネマコンプレックス、高級ブランドショップから気軽なカフェまでが揃う店舗ゾーン、テレビ局、ホテルなど、東京の文化都心として最先端の情報を発信していきます。 【トア山手ザ・神戸タワー】兵庫県神戸市中央区中山手通3の賃貸募集情報です。 トア山手ザ・神戸タワーの最新空室情報、賃料情報・ご内覧・ご入居、賃貸管理・仲介、大阪市内のタワーマンションのことなら【大阪タワーマンションlabo】にお任せ下さい。 Ｏ「はい。一般に、『その部屋を借りたくないな』と思うような事情を『心理的瑕疵』と言います。 Ｏ「でも、物件の内見の後、近所の下見がてら、古くからやっていそうな地元の飲食店に入って、店長に『今度あのマンションに住もうと思うんですが』と聞いてみるのはアリだと思います。事件があれば近所の人はずっと覚えていますから」 Ｏ「はい。それをおすすめします。あと、ネットでマンション名などを検索すると過去の事件が分かる可能性もあります」, 編「実際に家を探すにあたって、事故物件にあたってしまう確率ってどのぐらいなんでしょうか？」 編「そうなんですね。たしかに、ヤクザの事務所の近くには住みたくないですよね……。この心理的瑕疵は、借りる前に必ず教えてもらえるものですか？」 本八幡駅(千葉県)の賃貸「タワーマンション（高層マンション）」特集、物件一覧。【lifull home's/ライフルホームズ】なら日本最大級の豊富な賃貸物件から本八幡駅の「タワーマンション（高層マンション）」を検索して簡単に比較・資料請求が可能！ All Rights Reserved. シティタワー所沢クラッシィ（1013a556）。賃貸マンション・賃貸アパートなどの賃貸物件をお探しなら住友不動産販売へ。住友不動産販売では、賃貸に関する物件情報の他、不動産に関連する知識やコンテンツなど、様々な情報を掲載しております。 ファーストリアルタワー新宿ってどうよ？｜賃貸マンション＠口コミ掲示板・評判で、ファーストリアルタワー新宿の口コミ・評判・価格をチェック。最新価格や販売状況などの情報も満載。新築分譲マンションの口コミ掲示板マンションコミュニティ。 お話を伺ったのは、都内の不動産屋さんで働いているＯさん。 ニフティ編集部（以下 編）「こんにちは！今日は、事故物件について、いろいろ伺えればと思います。よろしくおねがいします」 Ｏさん（以下Ｏ）「こんにちは、よろしくおねがいします」 編「早速ですが、事故物件と聞くと、一般には「殺人 … 編「分かりました。そもそも事故物件に住まないように、教えていただいた情報をもとに、十分気を付けたいと思います！ 今日は貴重なお話をありがとうございました」, いかがでしたか？ Ｏ「自殺と殺人ですね。殺人の方はかなり凄惨で、ニュースで話題にもなって、テレビに物件名まで映されました。ちなみに殺人があった部屋は2ヶ月で借り手がみつかりました…」 編「多いといえるのか、少ないと言えるのか……」 Ｏ「そうですね、『何が事故物件にあたるか』に関しては、実は明確な定義がないのが実情です。一般的には、『事件性がある出来事』によって、『その場で人が死んだ』場合は、事故物件と判断されるようです。つまり、『殺人』『自殺』『死者が出た事故』などが起きた物件は間違いなく事故物件ですね。 編「なるほど！ そのやり方なら試せそうです」 本来の土地販売は、購入者が自由に建物を建てることが原則ですが、次の場合には建築条件を設けることが認められています。, 契約で定めた期間の満了によって、更新されることなく、確定的に賃貸借が終了する建物賃貸借を、定期建物賃貸借または定期借家といいます。, 定期建物賃貸借契約は、公正証書等の書面での契約が必要とされます。また、賃貸人はあらかじめ賃借人に、契約書とは別の書面で「更新がなく、期間の満了とともに契約が終了する」旨の説明をしなければなりません。期間に定めはありませんが、賃貸契約が1年以上の契約では、期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に、賃貸人は賃借人に対して、期間満了による契約終了の通知を行わなければなりません。この際に正当事由は不要です。なお、合意による再契約は可能です。, LIFULL HOME'Sでは、上記のように、複数の不動産会社が取り扱っている物件は、まとめてひとつの物件として表示することでたくさんの物件の中から探しやすくする工夫をしています。まとめて表示した物件をカウントしたものを物件数、取り扱っている不動産会社ごとの物件をカウントしたものを総物件数として表示しています。, 物件の内見や、不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明を、オンライン（スマートフォンや自宅のPCを使った専用ビデオ通話システム）で行うことができるサービスです。, ログインすると、「最近見た物件」「お気に入り物件」「保存した条件」を他のパソコンやスマートフォンサイト、アプリでも見られるようになります。, まとめて表示した物件をカウントしたものを物件数、取り扱っている不動産会社ごとの物件をカウントしたものを総物件数, ※一覧に表示中（掲載中）の物件情報は不動産会社から提供されたデータを掲載しており、詳細なお部屋情報については、お取り扱いの不動産会社にお問合せください, ※「新築」でキーワード検索を行った検索結果、および新築マンション・新築一戸建ての検索結果には、完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれています, ※新築マンションの検索結果には、中古集合住宅の一棟全体を対象にリノベーションを行い、区分所有マンションとして販売を行う物件（一棟リノベーションマンション）が含まれています, ※完成後1年以上経過した未入居の物件は「マンション・分譲中」「マンション・未入居」「一戸建て・分譲」「一戸建て・未入居」、一棟リノベーションマンションは「一棟リノベーション」と表示しています, ※「新築一戸建て」の新築戸建および建築条件付土地の検索結果は、弊社が開発した独自のロジックにより、物件をまとめて表示しています, ※「月々支払額」は、上記条件に基づきLIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、実際のローン契約で借入が可能な金額とは異なります。借入可能額などの詳細は、金融機関にご確認ください, ※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください, 建築請負契約が成立しない場合は、土地の売買契約を白紙に戻し、預かり金などを全て返還すること. よろしいですか？, 東中野駅の賃貸＜タワーマンション（高層マンション）＞、物件一覧ページ。【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】「空を感じて見下ろす快感 素晴らしい眺望が魅力のタワーマンション」東中野駅に掲載中の賃貸住宅[賃貸マンション・賃貸アパート・賃貸一戸建て]から＜タワーマンション（高層マンション）＞を特集。物件の一覧から東中野駅で気になる＜タワーマンション（高層マンション）＞を見つけたら、メールか電話でお問合せが可能です（無料）。物件選びのノウハウや住み替えに役立つコンテンツ、便利な不動産用語集もあります。賃貸の検索・部屋探しなら、東中野駅の賃貸情報が満載の不動産・住宅情報サイト【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】 編「なるほど。場所や物件のタイプにもよるんですね」 死後すぐに発見された病死の老人など、事件性のない場合は、事故物件とみなされないことが多いです。 Ｏ「それで相手が確実に本当のことを教えてくれるかは分かりませんが、何かあった時に、『こっちはちゃんと確認したんだからね』という事実は、強みにはなると思います」, 編「告知義務、といえば、気になったことがあるのですが、いわゆるルームロンダリング（告知義務をなくすために事故物件に短期間人を住まわせること）は存在するんですか？」 小岩駅 タワーマンション（高層マンション）の賃貸 物件一覧 - 【NTTレゾナント運営のgoo住宅・不動産】｜子育てや住まい探しに役立つ助成金情報を紹介。賃貸情報[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て・賃貸一軒家]や、賃貸住宅、新築賃貸、借家など賃貸物件情報が満載！ しかも、そもそもそうやって、業者に対して『本当に事故物件に住みたくない！』『何かあった時のために記録をとってます！』とアピールしておくことでかなりのけん制になりますし、多くの業者はそこで本当のことを教えてくれると思います」 編「『何年前でも事件があった物件はいやだ！ 絶対住みたくない！』という場合は、自分で調べるしかないんでしょうか？」 Ｏ「はい……裁判沙汰になったら負けるのは業者なので、告知した方が結局安全だと思うんですけどね……」, 編「自分でも気を付けないと、事故物件にあたってしまいそうで怖いです。なにか借手側から分かる事故物件のヒントはありますか？」 編「そこまでするのも度胸が要りますが……、あやしいと感じたらそれぐらいする必要があるということですね」 編「怖すぎです！」 裁判になることは手間でありお互い避けたいはずなので、大家や賃貸業者が契約解除に応じたり、家賃を下げたりしてくれるはずです。 Ｏ「いわゆる事故物件、つまり、自殺、殺人、死亡事故が起きた物件にくわえ、『近くに暴力団の事務所がある』『清掃場、火葬場、刑務所などがある』なども含まれます」 編「なるほど。正直に聞いてみればいいんですね！」 新しい賃貸に住み替える時、その物件が事故物件かどうか、あなたは気にしますか？最近では、「家賃が安いから」などの理由であえて事故物件を選ぶ方もいるそうです。しかし多くの方は、「絶対に住みたくない」と考えると思います。, そこで今回は、ニフティ不動産編集部が、賃貸のプロである不動産屋さんにお話を伺い、事故物件の定義や、事故物件を避ける方法についてまとめました。, ニフティ編集部（以下 編）「こんにちは！今日は、事故物件について、いろいろ伺えればと思います。よろしくおねがいします」 しかし死後何日も経ち、周囲の住民が異臭に気付き、警察を呼び……みたいなパターンだと、事故物件と呼ばれると思います」 編「そうですね、見知らぬ土地に引っ越す場合は、ハードルが高いですね……」 Ｏ「たとえば、殺人が起きて数年経ち、入居者も数名入れ替わった場合、まだ告知義務が存在するかは、あいまいなんです。今まで起きた裁判の判例に対する賃貸業者の解釈次第で変わってきますね」 ご利用の環境ではJavaScriptの設定が無効になっています。このサイトをご利用の際には、JavaScriptを有効にしてください。, 東中野駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て)「タワーマンション（高層マンション）」特集<物件一覧ページ>, 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>賃貸>東京都>東京23区>中野区>東中野駅>東中野駅の賃貸「タワーマンション（高層マンション）」物件一覧, 高層階からの素晴らしい眺望が魅力のタワーマンション。また、設備や内装のグレードの高さ、共用施設・周辺施設の充実ぶりは、一度は味わってみたいもの。住んでみたい！とあこがれる賃貸を見つけてください。※タワーマンションとは地上20階以上のタワー型マンションを指します, 100件（総物件数：152件）並び替え おすすめ順賃料が安い順賃料が高い順広い順築年数が新しい順住所ごと新着順. 【アットホーム】大阪府高槻市のタワーマンション特集 賃貸検索結果ページ。賃貸・不動産の情報サイト アットホームなら、お風呂にテレビが設置されたご希望にぴったりの賃貸住宅＜賃貸マンション・賃貸アパート・賃貸一戸建て＞などが簡単に検索できます。 「月々支払額」とは、賃貸の場合は月々の賃料、購入の場合は月々の負担額の参考として、物件価格を35年均等払い（固定金利1.43％）でローンを組んだシミュレーションに基づく月々支払い目安です。, 新着お知らせメールとは、登録した条件にマッチした物件の情報をメールでお届けするサービス（無料）です。, 建築条件付土地とは、売買において、一定期間内に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地分譲のことです。 編「そうですか。賃貸業者選びもコツなんですね」 HF駒沢公園レジデンスタワーの物件情報ならrenosy。HF駒沢公園レジデンスタワーの賃貸や中古物件の価格、間取り、口コミ、レビュー評価、駐車場、周辺施設、賃貸管理の情報などが満載。 Ｏ「そうですね。その、『住みたくないと思うかどうか』がキーポイントになります。これがよく聞かれる『心理的瑕疵』ということです」, 編「賃貸サイトを見ていると、たまに『心理的瑕疵あり』と書いてある物件がありますね」 消費者契約法に基づいて契約を取り消しにすることもできるはずですし、あるいは、民法に基づいて契約を解除し、損害賠償請求をする方法もあります。 神戸でタワーマンションの賃貸仲介・管理なら【大阪タワーマンションlabo】にお任せください。神戸駅周辺のタワーマンション賃貸のことならお気軽にご相談ください。 編「生々しい話をありがとうございます……」, 編「では最後に、これだけ気を付けても、万一事故物件を契約してしまった場合は、どうしたらいいか、教えてください！」 Ｏ「うーん、あるらしいと聞いたことはあります……。例えば賃貸業者の社員が1週間だけ事故物件を契約して、住んだことにして、次の入居者には教えない、とか……」 ポイントは、『事故物件だと知っていたら、契約しなかった』というところです。なので、これも契約をする前の話になりますが、『本当に事故物件じゃありませんか？』としつこく確認して、かつそのことを記録を残すことだと思います。 物件情報管理責任者：山田 貴士（株式会社LIFULL 取締役執行役員）. 天満駅(大阪府)の賃貸「タワーマンション（高層マンション）」特集、物件一覧。【lifull home's/ライフルホームズ】なら日本最大級の豊富な賃貸物件から天満駅の「タワーマンション（高層マンション）」を検索して簡単に比較・資料請求が可能！ 【即日内見可】駅徒歩1分のタワーマンション☆収納豊富な1LDK☆独立洗面台・追い焚き, 【イタンジＢＢからのみ申込を受付ます】保証会社必須（ＲＡ・Ｃａｓａ）駐輪場2台無料（上下ラック）, 山手線新宿駅徒歩8分の設備充実タワーマンション【礼金0か月に変更】初期費用も抑えられます！, 都心を身近に、ストレスフリーな暮らしを楽しむ！住むほどに愛着が深まる暮らしやすい街！！, 解放感のある店内に業界情報に精通したプロのスタッフ。紹介数地域ナンバー1の弊社に是非ご相談下さい。, システムキッチン（3口ガスコンロ）／追焚機能／浴室乾燥機／独立洗面台／室内洗濯機置場各フロアーゴミス, 西新宿にそびえる分譲タワーマンション ペット相談可能 エアコン全室完備 充実のフロントサービス, 総戸数361戸の大規模免震タワーレジデンス！コンシェルジュサービス／スカイラウンジ／各階ゴミ置場有, ◇システムキッチン◇ディスポーザー◇食器洗浄機◇追焚機能◇ミストサウナ◇浴室乾燥機◇床暖房◇温水洗浄, //仲介手数料半額～最大無料//ご来社時はエリア問わず他社掲載物件もまとめてご紹介可能です//, 【新宿の人気のタワーマンション・即日内見可・礼金ゼロ】独立洗面台・追い焚き★二面採光・二面バルコニー, 選択しているエリアの設定が解除されます。 編「そうなんですか……？ ちなみにどんな判例があるんですか？」 Ｏ「あとは、賃貸業者はなるべく地元密着型の、物件の近くにある業者を選んだほうがいいと思います。大家も借主も近くにいて、その土地でずっと営業しているわけですから、事故物件の情報を『知らない』ということはないはずですし、知ってて隠したら違反ですからね」 よろしいですか？, 物件種別を変更すると、 編「そうですか……。疑いだすとキリがないですね……」 編「早速ですが、事故物件と聞くと、一般には「殺人や自殺が起きた物件」というイメージがあるのですが、事故物件に定義はあるんでしょうか？」 Ｏ「それから、大きい道路沿いは事故物件が多いと言われますね。これも理由はシンプルで、大きい道路沿いは高い建物が多く、そのため住んでいる人も多いですし、飛び降り自殺も起きやすいためです」 Ｏ「自殺があってから1年数カ月の物件で、告知義務があるという判決が出たことがあります。 Ｏ「そうですね、それか、業者に『過去に事件はありませんでしたか』と単刀直入に聞いてみればいいと思います。もし賃貸業者が、知っている情報を隠した場合は違法になりますから」 Ｏ「はい。告知義務はあります。『借りる前にそのことを知っていたらこの物件を契約しなかった』と借主が思うような事柄を、大家や賃貸業者が隠して、あとから知った借主が裁判を起こした場合、『告知義務を怠った』として、大家や賃貸業者が負ける可能性があります」 しかしたとえば、孤独死については、意見が分かれるところです。 Ｏ「そんなこともないと思います」, Ｏ「自殺や殺人は警察が必ず立会いするので近所の人は知っている可能性は高いですよ。なので近所の人達に聞くのが一番いいとは思います。なかなか勇気がいるとは思いますが……」 編「よかった……じゃあ、いわゆる事故物件には、住まずに済むんですね！」
男 料理 こだわり, Zara ジョガーパンツ デニム, ドアパンチして しまっ た マンション, ポケ森 バザー 売れるもの, あつ森 誕生日 プレゼント おすすめ, 豚バラ ポン酢 人気,
