ペアローンのメリットデメリット｜住宅ローン比較ラボは、住宅ローンの金利比較、基本情報、手数料比較、最新ニュース、人気ランキング、口コミ評判をお伝えする住宅ローン金利比較の専門情報サイトです。人気の住宅ローンはこれだ！ 住宅購入のためにはじめてローンをくんだ。三井住友銀行を、選んだのは住宅メーカーの紹介で特に理由はなかったが、丁寧な説明と対応、金利も安かったので今のところ十分満足できています。付帯の保険は入ると金利が上がるということだったので入っていません。 投稿日：2016/09/14. 例えば、ネット専用住宅ローンは三井住友信託銀行の住宅ローンを借りている人は借り換えできませんが、ミスター住宅ローンrealであれば三井住友信託銀行の住宅ローンからの借り換えもできます。 それと、見逃しがちなのがミスター住宅ローンrealは住宅ローンの審査結果によって金利が … ペアローン 保証取扱手数料 割引。三井住友信託銀行では、定期預金や投資信託、外貨預金、住宅ローンなど豊富な商品をご用意しています。住宅ローン借り換えのご相談も承っております。 CMでよく見ることの多い三井住友銀行は、永住権がない外国籍の人でも以下の条件さえ満たしていれば、住宅ローンが利用できるようになっています。 配偶者が日本人の人; 子供が日本の学校に通っている人 . フラット35（旧中央三井信託銀行）。三井住友信託銀行では、定期預金や投資信託、外貨預金、住宅ローンなど豊富な商品をご用意しています。住宅ローン借り換えのご相談も承っております。 住宅ローンのちょっとした疑問から 保障や保険選びまで お気軽にお問い合わせください！ 三井住友銀行フリーダイヤル （通話料無料） 0120-56-3143. 三井住友銀行のWEB申込専用住宅ローンⅠをご検討中なら、まずは価格.comをチェック！三井住友銀行 WEB申込専用住宅ローンⅠの詳細情報や金利プラン、金利推移からおトクな住宅ローンを探そう！ 三井住友銀行の住宅ローンは、メガバンクでありながらアプリでの事前審査を取り入れたりと、ネット中心になってきている時代に素早く対応している住宅ローンです。 そして、住宅ローンに付帯するサービスでも、他ではあまり見ない「クロスサポート」という団信があったり、「自然災害� 住宅ローン. 三井住友銀行の住宅ローンは、メガバンクでありながらアプリでの事前審査を取り入れたりと、ネット中心になってきている時代に素早く対応している住宅ローンです。, そして、住宅ローンに付帯するサービスでも、他ではあまり見ない「クロスサポート」という団信があったり、「自然災害時返済一部免除特約付住宅ローン」という、自然災害に備える保険が適用できたりと独自のサービスも展開しています。, その結果、不動産会社経由で、住宅ローンの事前審査を行うということはなくなり、お客様ご自身での住宅ローンの手続きをすることになりました。, これはメリットデメリットあるかと思いますが、審査結果がすぐに自分で分かるというのは、お客様にとってはメリットと言えます。, デメリットは、入力などの手間はかかってはしまうこと。ですが、24時間申込みが可能なので、仕事に支障なく手続きが進められるという点は嬉しいポイントですね。, そして、アプリから申込みをするネット専用住宅ローンの場合は、手数料が2.16％となり保証料は金利に含まれる形になります。, どちらが得かは借り入れ金額にもよりますが、繰り上げ返済の予定の有無によると言えます。, 保証料は繰り上げ返済すると一部戻りがありますが、手数料は戻りはありませんのでこの点は注意が必要ですね。, また、アプリで事前審査をしますが、店舗で契約となりますので、しっかりと店舗で説明を受けて契約できるという安心感があります。, 連生団信という保険は、どこでも取扱がありそうですが、実は全ての銀行の住宅ローンで取扱があるわけではありません。, 連生団信は、夫婦で住宅ローンを組んで、どちらかに万が一のことがあった場合に住宅ローンの総額が完済されると言うもの。, 夫婦で住宅ローンを組んだ場合の普通の団信と何が違うかと言うと、例えば、2000万円ずつ住宅ローンを組んだとして、夫に万が一のことがあった場合に、夫の残債はなくなりますが、妻の2000万円の残債は残ります。, 子供がいない時に、夫婦で住宅ローンを組んで、出産して働き方が変わっているもしくは専業主婦になっているというのは少なくないケースです。, 連生団信に関しては、下記コンテンツにも詳しく書いておりますのでよろしければご参照ください。, ちなみに、夫婦共働きを前提としていますので、休日での手続きもできるのが三井住友銀行の住宅ローンのメリットとも言えます。, 例えば、お借入時の年齢が20歳~46歳未満の場合、ガンと診断されたら、残債が0円になります。, お借入時の年齢が46歳以上56歳未満の場合は、就業不能になった場合に残債が0円になります。, +0.3％で８大疾病保障。それ以外のケガ・病気に対応するには、+0.1％の金利の上乗せが必要です。, 保障の対象となる条件が違うので単純比較は難しいですが、じぶん銀行の場合、無料でがんと診断されると残債が半分になる団信がつけられたり、住信SBIネット銀行の場合は、全疾病保障が無料でついていたりするので、+0.4％の金利というとかなり大きな金額と言えそうです。, 関連：じぶん銀行の住宅ローンの特徴は金利・がん団信と実はatmの利便性！（じぶんプラスのステージ優遇）, 自然災害で所定の状態になった時に最大２年間の免除、もしくは残債の50％の免除という保険がつけられます。, 地震保険は、保険金額の50％までが最大の保険金額です。それだけだと残債をなくすには、足りないということがあります。, また、災害から最大2年間が免除となる種類は、正確には払い戻しで、通常の支払いどおり支払ったあとに戻ってくる仕組みとなります。, 決して安い金利ではないですが、安心に答えるサービスがあるということは言えそうですね。, ライフイベントサービスという各種割引サービスが、三井住友銀行のサービスとしてあります。, これは、住宅ローンを組んだ方が利用できる特典という限定的なものではなくて、三井住友銀行に口座をお持ちの方で所定の手続きを行うと誰でも利用できるサービスです。, 引越し代金の10～25%割引、インテリアを通常価格の10～40%割引で購入、ホームセキュリティーでお祝い金がもらえるなどの特典があります。, 三井住友銀行が提携している企業におけるサービスとなりますが、その企業においてハウスメーカーや不動産会社などハウジング部門もあります。, 分譲住宅ですと、京急不動産株式会社、 新日鉄興和不動産株式会社、 セコムホームライフ株式会社、 株式会社大京、 東レハウジング販売株式会社、 明和地所株式会社、 株式会社陽栄の企業において、契約金額の0.5～1%割引。20万円のインテリアチケット。お祝い金の場合もあり。, 新築の場合、株式会社 明 工務店 、 旭化成ホームズ株式会社（ヘーベルハウス）、 スウェーデンハウス株式会社、 住友不動産株式会社、 住友林業株式会社、 積水化学工業株式会社（セキスイハイム・ツーユーホーム）、 大和ハウス工業株式会社、 株式会社東急ホームズ、 トヨタホーム東京株式会社、 パナソニック ホームズ株式会社、 三井ホーム株式会社、 三菱地所ホーム株式会社、 株式会社ヤマダ・エスバイエルホームの企業で、本体工事価格の2～5%割引。, また、三井住友銀行の住宅ローンは、提携のグループ会社ですと優遇があると聞いたこともあります。, 上記にあるような企業で、相談している場合は、住宅ローンで具体的な優遇があるのか、ライフイベントサービスも含めて聞いてみると良いかもしれないですね。, 次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。, このサイトはスパムを低減するために Akismet を使っています。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。. 新生銀行の住宅ローン「ペアローン・収入合算」のご説明。ペアローン・収入合算の特徴や違いを解説。新生銀行でお申込みされる場合の条件も記載しております。新規お借り入れ・お借り換えなど、住宅ローンのお悩みは新生銀行にご相談ください。 auじぶん銀行. ①ペアローン; ②連帯債務型（収入合算） （4）三井住友銀行 【三井住友銀行：事実婚・同性パートナーに対する住宅ローン取り扱い開始について】 【三井住友住宅ローン：商品詳細】 （5）「千葉銀行」でも動きが！ （6）「フラット35」という方法もある 三井住友銀行の住宅ローン。住宅ローンなら安心の保障と金利が魅力の三井住友銀行をご利用ください。これからマイホームをご購入や、借り換えをお考えの方へ。住宅ローンの基礎知識や金利・シミュレーションなど住宅ローンの比較検討ポイントをご案内いたします。 受付時間：毎日9:00～21:00 （1月1日～3日と5月3日～5日は除きます） ※ ダイヤル後に、サービス番号3♯を入力後、3♯をお選びください。 ※ 携帯電話・phsからもご利用いただけます。 【2021年1月版】三井住友銀行の住宅ローンを徹底まとめ。金利・審査基準・手数料などの諸費用・審査期間をリサーチ。夫婦で収入合算できる？リフォーム費用も住宅ローンが使える？など、気になる疑問も調査しました。三井住友銀行の住宅ローンのメリット、デメリットをご紹介します。 現在ではさまざまな銀行がペアローンの商品をそろえていますが、おすすめなのは、auじぶん銀行と三井住友信託銀行です。 おすすめの銀行. ドイツツェルティンゲンラハティグの「天空へと伸びる橋」の住所と行き方・画像まとめ！, じぶん銀行の住宅ローンの特徴は金利・がん団信と実はatmの利便性！（じぶんプラスのステージ優遇）. © 2021 住まいのおと All rights reserved. ホーム. 「お借入日2021年1月4日以降」子育てサポートサービス。サービスの概要など。三井住友信託銀行では、定期預金や投資信託、外貨預金、住宅ローンなど豊富な商品をご用意しています。退職金の運用などのご相談もお気軽にご利用ください。 保証取扱手数料が割引され、通常2本分(6万6000円)かかるところ、1本分(3万3000円)で済む 三菱UFJ銀行の住宅ローンは、選ばれてご利用額13年連続no.1！住まいと家族を守る7大疾病保障付住宅ローンに、atm利用手数料も0円と金利の他にもサービスが充実！住宅ローン相談会は無料で行っています。新規お借り入れやお借り替えのシミュレーションも可能。 auじぶん銀行; 三井住友信託銀行; auじぶん銀行住宅ローン. Copyright © 2018 イエ＆ライフ All Rights Reserved. 三井住友銀行. ＊金利情報については、リアルタイムで更新されているこちらの住宅ローン金利比較サイトをご利用ください。, 住宅ローンの金利は、「店頭表示金利（基準金利）」から「引き下げ幅」を差し引かれて金利が決まります。, 三井住友銀行では、この「引き下げ幅」の条件によって２種類の金利タイプのどちらかを選べます。, 「最初にぐぐっと引き下げプラン」は、５年固定金利か、10年固定金利を選ぶ場合に使えるタイプで、最初の固定金利を低めにすることができます。, 「最後までずーっと引き下げプラン」は、引き下げ幅が全期間で変わらない金利タイプです。, 一方で、0.2%の金利を上乗せる内枠方式にした場合には、15年で1.5%、25年で2.5%、35年で3.5%になります。, その他、利用するための条件を一覧表にしましたので、確認してください。なお、こちらの条件は、ネット専用住宅ローンのものになります。, 民間の住宅ローンでは、ローン契約者に万が一のことがあった場合のために、団体信用生命保険（団信）への加入が義務付けられています。, 三井住友銀行でも、この団信に加入するのですが、保険料は金利に含まれているので、追加の費用は発生しません。, その他にも、入院が１ヶ月以上続いた場合には、その間の住宅ローンが免除になりますので、医療保険の入院保障のような機能もついています。, ちなみに、年齢別のガン発生リスクは、以下のように５０代から上昇してきます。女性では９人に１人がガンに罹患しているので、特に女性がローンを組まれる場合には、検討した方がいいかもしれません。, また、現在がん保険に加入されているのならば、保険の見直しのきっかけにもなるでしょう。, というのも、医療保険としてのがん保険は、一時金100〜200万円と入院費用が日額1〜2万円ですから、200〜300万円分の保障にしかならないからです。, がんのリスクが上がる５０代でガンと診断された場合に、ローンの残高が1,000万円を切っている人は、よほど繰上げ返済を頑張った人でしょう。, そのため、残高が100%減るガン特約は、多くの方にとって1,000万円以上の備えの効果をもたらすはずです。, 今払っているがん保険の保険料を入院費用や繰上げ返済の費用に回すことで、いざという時のための貯蓄を増やすことが可能になるでしょう。, また、共働きでペアローンを組む場合には、どちらかに万が一のことがあっても、残される側のローンは残りますが、こちらの「クロスサポート」をつければ、どちらのローンもゼロになります。, 家計を１人で支えることになると、経済的な負担は一気に増えるので、こちらの保障でローン負担がゼロになれば、その後の生活も安心でしょう。, こちらは金利に+0.18%でつけられる保障です。他行ではあまり取り扱っていないので、この特約が必要ならば、三井住友銀行の住宅ローンがいいかもしれませんね。, 量的緩和政策のこれまでの流れから、今後の住宅ローン金利の見通しについて解説します。. 不動産売却. 土地価格の見通し. 三井住友銀行住宅ローンでは、ペアローンと収入合算に加えて連帯債務契約も取り扱っていますので、各家庭の収入状況に応じた契約方法で住宅ローンを組んでください。 三井住友銀行住宅ローンでは、契約社員なら収入合算を利用できます。 ペアローンのおすすめ2：三井住友信託銀行 リレープランフレックス. 住宅ローン。住宅ローンの新規お申し込み、お借り換えをご検討のお客さま。住宅ローンの金利引き下げや基礎知識、特長など。三井住友信託銀行では、定期預金や投資信託、外貨預金、住宅ローンなど豊富な商品をご用意しています。 収入合算とペアローンの違いを教えてください . 三井住友銀行のweb申込専用住宅ローン。web申込専用住宅ローンについてくわしくご案内いたします。住宅ローンなら三井住友銀行をご利用ください。 公式サイトはこちら. 住宅ローン. 住宅ローン。住宅ローンの新規お申し込み、お借り換えをご検討のお客さま。住宅ローンの金利引き下げや基礎知識、特長など。三井住友信託銀行では、定期預金や投資信託、外貨預金、住宅ローンなど豊富な商品をご用意しています。 三井住友銀行フリーダイヤル （通話料無料） 0120-56-3143. 共働き夫婦で住宅ローンを借りるケースでは、「連帯債務」「連帯保証」「ペアローン」の3つがありますが、どれがいいのでしょうか。住宅ローン減税や、団体信用生命保険に加入する上で、違いがあるので、メリット・デメリットをわかりやすく解説します。 東京スター銀行のリバースモーゲージ「充実人生」のメリットとリスクを解説｜盲点は地価と金利の見通し. 三井住友信託は金利0.5％だけど、ペアローンに切り替えるから手数料が2倍でトータル約60万円の減額でした。 一方、地銀は 連帯債務 れんたいさいむ を継続したまま金利を0.8％に変える契約をするだけなので変更手数料が44,000円ですむと。 三井住友銀行の住宅ローンについて解説します。ペアローン対策が充実している他、金利、手数料の条件について詳しく解説します。 ホーム. リバースモゲージ. ペアローンを考える | 日本最大級の住宅ローン借り換え・新規の金利比較サイト。専門家が各銀行の住宅ローンの最新金利動向や審査を解説！人気ランキングも充実。 ※1 「三井住友信託銀行」の所定のお取引で、上記金利からさらに年0.01％～最大年0.03％引下げいたします。 ネット専用住宅ローンのお客さま向け金利引き下げプラン 審査の結果によっては、別途0.1％の金利が上乗せとなる場合がございます。 おすすめポイント. カテゴリー : トップカテゴリー > 三井住友信託ダイレクト > 住宅ローン; 回答.
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