年収400万円の独身者の方は、寄付金上限額の43,000円から実質負担2,000円を差し引いた金額が、所得税と住民税からの還付・控除対象になります。 年収400万円の所得税率は5％（所得税率は課税総所得の額によっては異なります）。 # iDeCo # NISA # 住宅ローン # 税制優遇制度, 【注意事項】 【シミュレーション算出条件（住宅ローン控除）】 すまい給付金の計算時に入力された情報を基に、所得税額、住民税額を算出し、その値は10年間（控除期間が13年間の場合は13年間）一定として計算を … あなたの保険えらび, ピックアップ記事テーマ： 【2020年版】ふるさと納税で控除される税金の限度額は、年収や家族構成などにより異なります。最短2クリックの「簡単シミュレーション」や、保険料や住宅ローン控除を入力することで詳細な計算ができる「詳細シミュレーション」で計算してみましょう。 1.1 仮に年収が400万円で配偶者控除がない場合の所得税は. 保険商品の内容については、必ず商品パンフレット・契約概要・注意喚起情報・ご契約のしおり・約款等にてご確認ください。, 金融商品販売法に基づく勧誘方針 ｜ 金融商品取引法に係る表示 ｜ 銀行代理業の概要 ｜ 金融商品取引業にかかる指定紛争解決機関 ｜ 貸金業務にかかる指定紛争解決機関 ｜ 加盟する指定信用情報機関 ｜ SBIマネープラザの顧客中心主義に基づく業務運営方針 ｜ 利益相反管理方針 ｜ 犯罪による収益の移転防止に関する法律に基づく取組み ｜ 反社会的勢力に対する基本方針 ｜ 個人情報保護について ｜ 履歴情報の取得について ｜ 共同募集先一覧 ｜ 次世代育成支援行動計画. 住宅ローン控除を受けるためには、いくつかの条件をクリアする必要があります。 今回具体的に紹介していくのは、 「所得3,000万円以下であること」 という年収制限についてです。 年収制限である、所得3,000万円以下をクリアしなくては残念ながら住宅ローン控除を受けることができません。 住宅ローン減税（ローン控除） 住宅ローン減税は、毎年の住宅ローン残高の1％を10年間、所得税から控除する制度です。 金額が大きくなる可能性がある減税制度です。しっかり活用しましょう。 （保険代理店業務について） 目次. 今回は、住宅ローン控除で損・無駄をしない為に「シミュレーション」を使いどれくらいの還付金を受け取る事ができるのか計算していきます。 高評価の住宅ローン控除シュミレーターは、どのように使用するのでしょうか？ 図解・早見表と共にわかりやすく説明します。 記事一覧 税制メリットRoboとは 住宅ローン控除（減税）の概要をわかりやすく解説。年収による還付金のシミュレーションも掲載。サラリーマンと自営業の方によって異なる注意点、近年増えている夫婦共有で物件購入をした場合の注意点、ふるさと納税や医療費控除との併用についても解説いたします。 そもそも、住宅ローン減税（控除）の条件を備えていますか？フラット35利用の人は要注意です。 【住宅ローン控除を10年受ける条件】フラット35を利用する人は入居日と金消契約日に注意が必要な理由. 住宅ローン控除のシミュレーションツール。年収または源泉徴収票から簡単計算。長期優良住宅や元利均等返済・元金均等返済に対応。住宅ローン控除前後の所得税・住民税、控除できた金額・控除できなかった金額、住宅ローン控除額に対する活用率などを確認できます。 ここでは、住宅ローンを組んで住宅を取得した時に納めた所得税が戻ってくる、いわゆる「住宅ローン減税（控除）について図解解説します。制度の仕組み、実際に戻ってくる額の概ねの目安などについてわかりやすく紹介します。 （銀行代理業について） SBIマネープラザ株式会社© SBI MONEY PLAZA Co., Ltd. ALL Rights Reserved. セミナー情報 住宅ローン控除で所得税が0円になる人は要注意！ 住宅ローン控除を受けていて所得税が0円になっている人は、自己負担額が増える可能性があります。 とくに年収の5〜6倍以上のローンを組んでいる人は要 … © SBI MONEY PLAZA Co., Ltd. ALL Rights Reserved. 住宅ローン控除シミュレーター（住宅ローン減税シミュレーター）で減税額を簡単に試算できます。2014年からの税制改正による住宅ローン控除もシミュレーション！減税措置による年収負担率の変化もわかります。減税分を考慮して購入可能なマンションを探そう 住宅ローンの残高に応じて所得税や住民税を控除してもらえる、住宅ローン控除。ここではその計算方法と、年収・扶養人数・借入額を考えた3パターンの減税額目安表、そして簡単なシュミレーション方法の紹介をします。 年収600万円の人の例で、iDeCoの掛け金ごとに住宅ローン減税がどれだけ減るかシミュレーションしてみました。 あくまで目安で考えてくださいね。 すると、iDeCoの掛け金が多いほど、住宅ローン減税額が減っていきます。 当社は、所属金融商品取引業者の代理権は有しておりません。当社は、いかなる名目によるかを問わず、金融商品仲介業に関して、お客さまから金銭や有価証券のお預かりをすることはありません。お客さまが行おうとする取引について支払う金額又は手数料等は、当社の所属金融商品取引業者により異なります。 ふるさと納税において重要な税控除の目安が計算できるシミュレーションをご案内します。ご自身の控除上限額をきちんと把握しておけば、自己負担2,000円のみで効率的にふるさと納税を行えます。 住宅ローン控除によって、結局何円くらいお得になるのでしょうか？ 住宅ローン控除は、年収、借り入れ額、金利などによって決まるので、今回は年収とそれぞれの借り入れ額ごとに、国土交通省の「すまい給付金サイト」でシミュレーションしてみました。 住宅ローンを借りて家を買うと、後で述べる要件を充たす場合に住宅ローン控除（住宅ローン減税とも言います）という減税を受けられます。これは住宅ローンの年末残高に応じた控除額が、10年間にわたって所得税から控除される制度です。 当社は、銀行代理業に関してお客様から直接、金銭のお預かりをすることはありません。 【2020年版】住宅ローン控除（住宅ローン減税）の計算方法の全手順とシュミレーション方法をわかりやすく解説｜fpの住宅ローン比較では【住宅ローンアドバイス経験10年超のfp（ファイナンシャルプランナー）】が「本当にお得な住宅ローンを選ぶためにどうすれば良いのか？ あわあせて読みたい記事. 住宅ローンを借り入れた際の住宅ローン控除による減税額とすまい給付金の給付額を計算します。このシミュレーションは、消費税率10%への引き上げ後の追加支援策にも対応しています。 住宅ローン控除についてあなたはどれだけ知っていますか？マイホーム購入に興味ある人なら、「10年間で500万戻ってくる」などの文字を広告で見かけたことがあるでしょう。 住宅ローン控除で最大いくら戻ってくるのか徹底分析。住宅ローン控除の恩恵を100％受けるには、年収667万円以上、借入金額5,294万円以上が必要。年収440万円の方は、住宅ローン減税の活用率 … ・購入資金と頭金・金利と返済期間・建物比率を入力してください。・13年目までの返済残高と控除額・13年目までの控除額合計・利子との関係が計算できます。10年verはこちら【計算機】住宅ローン控除額シミュレーション～利子との関係も住宅ローン控 当社が取り扱う有価証券等及び保険商品は預金等ではなく、預金利息はつきません。また、元本保証はされておらず、預金保険制度の対象ではありません。. 年収800万円以上で4,000万円の物件を購入すると、住宅ローン控除総額は348万円と控除額上限（※一般住宅）の400万円に近づく。 控除期間13年（2022年12月13日までに購入・居住する）のケースと比較すると、住宅ローン控除の総額はどれぐらい違うのだろうか。 住宅ローン返済完全シュミレーション／繰上返済・返済予定表ダウンロード・住宅ローン控除額｜fpの住宅ローン比較では【住宅ローンアドバイス経験10年超のfp（ファイナンシャルプランナー）】が「本当にお得な住宅ローンを選ぶためにどうすれば良いのか？ 1 住宅ローン控除（住宅ローン減税）の落とし穴. 住宅ローンの借り入れをすると、「住宅ローン控除」を利用できるぞ。税金の支払いが減ることから「住宅ローン減税」とも呼ばれておる。また、住宅の購入者は「すまい給付金」を受け取ることができるぞ。これらの制度は自己申告なので、絶対に忘れずに申請する 住宅ローン控除の仕組みはイメージできましたか？要点をまとめると次のようになります。 住宅ローン控除は年末の住宅ローン残高の1%相当額になる; 1年間の控除額の上限は40万円 当社は、募集代理店として保険契約締結の媒介又は代理を行いますが、契約の相手方は当社ではなく、保険会社となります。 （金融商品仲介業について） 住宅ローンの情報や年収の情報から、住宅ローン控除（減税）の金額に加え、 すまい給付金併用時の負担減額も計算できるシミュレーションです。 すまい給付金とは？ 住宅ローン控除（減税）とは？ 住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、住宅ローンを利用して住宅を取得したり、リフォーム（増改築等）を行なったりした際の負担軽減を目的とした税制優遇（控除）制度です。その控除額は、住宅ローンの借入金額や、控除を受けるかたの収入（課税所得）によって変わるため、計算方法に戸惑うことがあるかもしれません。, 今回は、住宅ローン控除額の計算方法を押さえたうえで、住宅ローンの借入金額や年収の違いによって控除額がどう変わるのか、ファイナンシャルプランナーとして活躍されるラポール・コンサルティング・オフィス代表の竹国さんに、解説していただきます。, ここでは、住宅ローン控除額の計算方法について説明します。住宅ローン控除の基本や適用条件について確認されたい場合は、こちらの記事（「住宅ローン控除とは？」適用を受ける方法と要件、控除額の計算方法）をご覧ください。, 住宅ローン控除額は、控除を受ける年の年末（12月31日時点）における「住宅ローン残高」、または「住宅の取得対価」のいずれか少ないほうの金額に1.0％をかけて計算します。一般的には「住宅ローン残高」のほうが小さくなりますので、以下からは「住宅ローン残高等」とします。, 一般的な性能の住宅の場合、控除対象となる住宅ローン残高等は最大4,000万円であり、控除額の上限は年間40万円です。, また対象の住宅が、一定の条件を満たす「認定長期優良住宅」または「認定低炭素住宅」（以下、認定長期優良住宅等）の場合、控除対象となる住宅ローン残高等は最大5,000万円に拡充され、控除額の上限は年間50万円となります。, 売主が個人である中古住宅を購入した場合など、消費税非課税で住宅を取得した場合には、控除対象となる住宅ローン残高等は最大2,000万円（認定長期優良住宅等の場合、3,000万円）となり、控除額の上限は年間20万円（同30万円）です。, 2019年の消費税増税に伴う負担の増加を軽減する措置として、消費税10.0％で住宅を購入した場合に、一定の要件を満たせば、控除期間が3年間延長される特例が実施されています。, この特例の対象となる場合の住宅ローン控除額は、1年目〜10年目までは上記の通り、11年目～13年目は、次のいずれか少ないほうの金額となります。, ・住宅ローンの年末残高等×1.0%・建物の取得価格（※1）×2.0％÷3 （※1）一般住宅の場合4,000万円、認定長期優良住宅等の場合5,000万円が上限, 住宅ローン控除は、まず所得税から差し引き、所得税だけでは控除額が余ってしまう場合には、住民税からも差し引かれます。住民税から控除できる金額は、所得税の課税総所得金額等×7.0％相当額であり、これが136,500円を超える場合には、136,500円が上限となります（消費税非課税で住宅を取得した場合は、それぞれ5.0％相当額、97,500円が上限）。, 上記で計算した住宅ローン控除額は「上限額」であり、実際には課税される所得税額と住民税額（一部）が限度となるため、住宅ローンの借入金額や年収によって、それぞれ受けられる控除額は異なります。, 住宅ローンの借入金額と年収の違いによって、控除額がどう違うのか、シミュレーションして確認してみることにしましょう。今回は以下の条件でシミュレーションを行います。, ・借入金利：1.3％（全期間固定型）・返済方法：元利均等返済・ボーナス返済なし・借入時期：2020年3月31日に融資、5月から返済開始・債務者：夫1人（ペアローンや連帯債務型ではない）, ［住宅］・一般住宅（認定長期優良住宅等ではない）・購入価格5,000万円（うち建物価格3,000万円）・建物は消費税10.0％で購入し、2020年3月31日に入居開始, ［補足］・今回の条件における控除対象となる住民税額は、すべてのケースで136,500円となります。（健康保険料率：9.87％（東京都在住者）、介護保険料率：1.79％、厚生年金保険料率：18.30%と仮定するとこのシミュレーション上の最低年収である年収500万円の場合の住民税課税所得は2,377,000円となり、その7.0％である166,300円（百円未満切捨て）が控除上限額である136,500円を超えるため）・基礎控除、給与所得控除、社会保険料控除のみで、その他の控除（生命保険料控除など）を利用していないものとします。・住宅ローン控除期間中は繰上返済を行わないと仮定します。・住宅ローン控除期間中は収入の変動がないものと仮定します。・11年目〜13年目の控除額について、住宅ローン残高の1.0％もしくは建物の取得価格（3,000万円）×2.0％÷3＝20万円のいずれか小さい方となります。, 借入金額が3,000万円の場合、住宅ローン控除期間中の控除額は、それぞれ次のようになります。なお、表の中の赤字は各年における適用される控除額を示しています。, （SBIマネープラザが計算。百円未満切捨て。※は建物の取得価格×2.0％÷3の数値を示す）, 年収が500万円の場合、4年目までは「【1】住宅ローン残高の1.0％」を「【2】所得税額と控除対象住民税額の合計額」が下回るため、【2】の金額が控除額となります。5年目以降は住宅ローン残高が減ることで両者が逆転し、10年目までは【1】の金額が控除額となります。, 11〜13年目については、消費増税分に相当する「③建物の取得価格の2.0％を3年で割った金額」（20万円）が、いずれの年も【1】、【2】を下回るため、控除額は20万円となります。今回のシミュレーション条件では、すべてのケースで③の金額が【1】の金額を下回るため、11〜13年目の控除額については。以後の説明は省略します。, 年収が600万円、700万円の場合、１年目から10年目まで「【1】住宅ローン残高の1.0％」を「【2】所得税額と控除対象住民税額の合計額」が常に上回るため、すべての年で【1】の金額が控除額となります。, この結果から、借入金額が3,000万円の場合、年収がおおよそ600万円以上あれば「納めた税金＞控除額」となり、住宅ローン控除をより有効に活用できると言えるでしょう。, 借入金額が4,000万円の場合、住宅ローン控除期間中の控除額は、それぞれ次のようになります。なお、表の中の赤字は各年における適用される控除額を示しています。, 年収が500万円の場合、１年目から10年目まで「【1】住宅ローン残高の1.0％」を「【2】所得税額と控除対象住民税額の合計額」が常に下回るため、すべての年で【2】の金額が控除額となります。, 年収が600万円の場合、6年目までは「【1】住宅ローン残高の1.0％」を「【2】所得税額と控除対象住民税額の合計額」が下回るため、【2】の金額が控除額となります。7年目以降は両者が逆転し、10年目まで【1】の金額が控除額となります。, 年収700万円の場合、１年目から10年目まで「【1】住宅ローン残高の1.0％」が「【2】所得税額と控除対象住民税額の合計額」を常に下回るため、すべての年で【1】の金額が控除額となります。, この結果から、借入金額が4,000万円の場合、年収がおおよそ700万円以上あれば、「納めた税金＞控除額」となり、住宅ローン控除をより有効に活用できると言えるでしょう。, 借入金額が5,000万円の場合、住宅ローン控除期間中の控除額は、それぞれ次のようになります。なお、表の中の赤字は各年における適用される控除額を示しています。, 年収が500万円、600万円の場合、１年目から10年目まで「【1】住宅ローン残高の1.0％（上限40万円）」を「【2】所得税額と控除対象住民税額の合計額」が常に上回るため、【2】の金額が控除額となります。, 年収が700万円の場合、「【1】住宅ローン残高の1.0％」「【2】所得税額と控除対象住民税額の合計額」の両方が40万円を超える8年目まで、控除額は上限額の40万円、ローン残高が4,000万円を切る9年目以降は、【1】の金額が控除額となります。, この結果から、借入金額が5,000万円の場合、年収がおおよそ700万円以上あれば、「納めた税金＞控除額」となり、住宅ローン控除をより有効に活用できると言えるでしょう。, 住宅ローン控除額は住宅ローン残高や課税額の変化によって影響を受けるため、計算する際には次の点に注意が必要です。, 住宅ローンの借換えによって住宅ローン残高が変われば、控除対象額も変わる場合があります。, 新たに借入れた住宅ローンの借入金額が、借換え直前の当初の住宅ローンの残高以下となる場合は、借換え後の住宅ローンの年末残高がそのまま控除対象となります。, 新たに借入れた住宅ローンの借入金額が、借換え直前の当初の住宅ローンの残高を超える場合には、次のような調整が行われます。, ＞＞あわせて読みたい（「住宅ローン控除は借換後も受けられる？」適用条件と利用時の注意点）, ふるさと納税と住宅ローン控除は併用できます。ただし、ふるさと納税を行い、確定申告で税金の還付を受ける場合は、課税対象となる所得（課税総所得）の減少に伴って課税額も減り、住宅ローン控除額が減る場合があるため、確認すべきでしょう。, 確定申告不要の「ワンストップ特例制度」を利用する場合、ふるさと納税による税額控除は直接住民税から控除され、課税総所得は変わらないため、住宅ローン控除額とより併用しやすくなります。, ワンストップ特例は、年末調整の対象となる会社員など、もともと確定申告をする必要のない人のみが利用できる制度であり、確定申告が必要な住宅ローン控除の1年目は利用できません。, 住宅ローン控除額は、主に住宅ローンの借入金額や収入（課税所得）、他の控除（所得控除・税額控除）の金額によって決まります。このうち、住宅ローンの借入金額は自身である程度コントロールできる要素であり、借入金額を決める際に住宅ローン控除額が需要なポイントになります。, また、住宅ローンの金利と所得次第では、控除額が利息を上回ることもあり、借入金額を増やすことで負担が減る可能性もあります。, 住宅ローン控除のメリットを最大限活かせる借入金額はいくらなのか。ご自身の条件でシミュレーションしてみるとよいでしょう。, ※本Webサイトに記載の情報はあくまで概要であり、税控除額をお約束するものではございません。実際の控除の対象 ・控除額については、所轄の税務署等にご相談のうえ、ご確認ください。, マネープラザONLINEとは マイホームを取得するときに知っておきたいのが「住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）」です。要件を満たせば、住宅ローンの年末残高に応じて一定の期間、所得税や住民税が軽減される制度です。しかし、「ローン残高」が独り歩きしてしまうと、思わぬ勘違いで慌てることも。 住宅ローンのシミュレーションのご案内ページです。ご自宅の購入・建築や借り換え等、目的に応じた住宅ローンのシミュレーションをご用意しております。 住宅ローン控除のシミュレーション、計算方法について教えます. 住宅ローン控除額について、借入金額3パターン×年収3パターン、計9パターンの早見表を使用して、ラポール・コンサルティング・オフィス代表の竹国さんに、解説していただきます。 夫婦で住宅ローン控除のほうが得をする？シミュレーションしてみた. 住宅ローン控除について、年収500万年の控除額は？ ローン組んだら、控除しきれるか知りたいですよね。 住宅ローン控除 ←詳細は国税庁のHPで 年収500万円の人 例）住宅ローン 3000万円 期間 35年 金利1％ 物件購入は税込の業者物件★とします。 住宅ローン控除シミュレーション計算ツールでは、一般住宅・認定住宅（長期優良住宅・低炭素住宅）別に以下の情報を確認できます。, シミュレーターには、「実際の源泉徴収票・住民税決定通知書から住宅ローン控除額を求める」ツールと、「年収・所得控除の項目を入力して住宅ローン控除額を求める」ツールの2つがあります。, 源泉徴収票から計算するツールの特徴は、入力項目が少なく、実際の「所得」「所得控除」「住民税額」から計算するため、精度の高いシミュレーションができることです。, シミュレーションの結果は、計算するごとに記録されますので、住宅ローン控除の比較もできます。, 住宅ローン控除シミュレーション計算ツールでは、以下の計算式からそれぞれの金額を算出しています。, たとえば、住宅ローン年末残高が2,900万円、所得税額が31万円の場合、住宅ローン控除額は、, で、所得税29万円がすべて減額されました。（計算事例では、復興特別所得税額を考慮していません）, で、上限の136,500円を超えているため、②の金額は136,500円となります。, ①所得税から控除しきれなかった「2万円」と②の「136,500円」を比較すると、①の2万円が少ないため、住民税から2万円が差し引かれます。, 住宅ローン控除の活用率とは 『住宅ローン年末残高から求めた住宅ローン控除額のうち、所得税・住民税から控除できた割合』 のことです。, もしも、所得税・住民税から控除できた金額が20万円の場合の、住宅ローン控除の活用率は、, 活用率が高いほど、住宅ローン控除の恩恵をしっかり受けられているということになります。, しかし、現実的には住宅ローン控除の恩恵を100％受けられている方は、ほんの一部です。, どのぐらいの方が、住宅ローン控除の最大控除額まで恩恵を受けられるか知りたい方は【 icon-book 住宅ローン控除はいくら戻ってくる？年収667万円以上で最大40万円減額！ 】で詳しくシミュレーションしていますので、ご確認ください。, 元利均等返済とは 『元金分と利息分を合わせた金額(返済額)が毎月一定となる返済方法』のことで、元金均等返済とは 『元金分を毎月均等にして、利息と合わせて返済する方法』のことです。, 住宅ローンの金利は、年単位の年利で記載されていますので、毎月の返済額を求める場合は、12ヶ月で割って月利にします。, 住宅ローン控除シミュレーション計算ツールでは、このように元利均等返済を計算し、住宅ローン年末残高を求めています。, 元金均等返済では毎回返済額が変わるため、「x」に何回目かを指定して、x回目の返済額を計算しましょう。, 月利と返済回数については、元利均等返済と同様に 『借入金額に対して月単位でかかる利息』と『毎月支払う回数』を代入すれば問題ありません。, こちらの計算式は、関数電卓でなくても簡単に計算できるので求めると、1回目の返済額は「132,222円」になります。, 元利均等返済の毎月返済額は「115,818円」でしたので、元金均等返済の方が返済当初は高いことが分かります。, 住宅ローン控除シミュレーション計算ツールでは、このように元金均等返済を計算し、住宅ローン年末残高を求めています。, 住宅ローン控除シミュレーションツール（源泉徴収票から計算）では、年末調整後に会社から配布される「源泉徴収票」と、翌年の5,6月に配布される「住民税決定通知書」から、実際にどれぐらいの控除できるか、確認できます。, フリーランスや自営業の個人事業主の場合は、源泉徴収票ではなく「確定申告書B」を利用します。, 住宅ローン控除シミュレーションツール（源泉徴収票から計算）で入力・選択する項目は、以下の10項目です。, こちらの10項目を入力して「計算する」をクリックすると、シミュレーションした結果が表示されます。, 住宅ローン返済方法の詳細については【 icon-book元利均等返済と元金均等返済の違いは？住宅ローン返済はどっちがお得？ 】を詳しく解説していますので、ご確認ください。, 最近の金利状況を知りたい方は、「新機構団信付き【フラット３５】等の最新借入金利情報 」を参考にしましょう。, 返済開始月が、返済額に影響することはないですが、住宅ローン控除額は、年末残高で計算されるため、こちらで指定した月から年末残高を計算しています。, 住宅の種類（一般住宅・認定住宅）は、「一般住宅」と「認定住宅」のいずれかを選択します。, 一般住宅の場合は、各年の控除限度額は「40万円」で、10年間で最大控除額「400万円」になります。, 認定住宅の場合は、各年の控除限度額は「50万円」で、10年間で最大控除額「500万円」になります。, 住宅取得価格は、住宅ローン控除の延長を受ける際の住宅ローン控除額の計算式で利用します。, 給与所得控除後の金額（所得金額の合計）には、源泉徴収票の「給与所得控除後の金額」を入力します。, 個人事業主の場合は、確定申告書Bの「所得から差し引かれる金額の合計」を入力します。, 特別徴収税額まで入力が終わったら、「計算する」をクリックして、シミュレーションします。, 住宅ローン控除シミュレーションツール（年収から計算）では、「年収」と「所得控除」から、実際にどれぐらいの住宅ローン控除額になるのか、確認できます。, フリーランスや自営業の個人事業主の場合は、所得控除をいくつか入力するので、「icon-arrow-circle-up 源泉徴収票から計算」した方が、正確で早いです。, 住宅ローン控除シミュレーションツール（年収から計算）で入力・選択する項目は、以下の11項目です。, こちらの11項目を入力して「計算する」をクリックすると、シミュレーションした結果が表示されます。, 配偶者控除の金額は、「配偶者給与103万円以下」「一般の控除対象配偶者（70歳未満）」で算出しています。, 「あり」を選択すると、以下の4つの項目が表示されますので、該当する項目の人数を選択します。, その他所得控除には、「基礎控除・配偶者控除・扶養控除・社会保険料控除以外の控除の合計」を入力します。, 住宅ローン控除シミュレーターでは、以下の4つの所得控除には、対応していますが、それ以外の所得控除には対応していません。, 医療費控除や生命保険料控除などがある場合は、確定申告をした際の控除額の合計を記入してください。, 社会保険料控除とは 『国民年金、国民健康保険、健康保険・厚生年金保険などの年間の社会保険料を全額引くことができる控除金額』 です。, 住宅ローン控除シミュレーターでは、以下の条件で、算出しています。（標準報酬月額ではなく、概算の月収から算出）, その他所得控除まで入力が終わったら、「計算する」をクリックして、シミュレーションします。, 大手ゼネコンで見積関連業務に従事。長年の経験から皆さんに伝えたいことは「絶対に見積書は信じてはいけない！」 見積書の内容が本当に正しいかどうかは誰にも分かりません。, 不動産の売買や賃貸契約、注文住宅の建て方、不動産テック・IoT住宅など建築・不動産に関する情報を掲載, 住宅ローン年末残高から求めた住宅ローン控除額のうち、所得税・住民税から控除できた割合, 住宅ローン控除額は、年末残高で計算されるため、こちらで指定した月から年末残高を計算しています, 国民年金、国民健康保険、健康保険・厚生年金保険などの年間の社会保険料を全額引くことができる控除金額, 本シュミレーションの結果は、「元利均等返済」「元金均等返済」「所得税」「住民税」の計算式に基づいて計算されたものですが、実際の結果と若干異なる場合もありますので、返済計画・資金計画の目安としてご利用ください。, ①認定長期優良住宅（長期にわたり良好な状態で使用するためのにいくつかの条件を満たした住宅）, ②認定低炭素住宅（「都市の低炭素化の促進に関する法律（エコまち法）」の認定基準を満たした住宅）. 住宅ローン控除計算。住宅ローン減税シミュレーション。住宅ローン控除（減税）額を簡単に計算できるシミュレーターです。返済年額や返済月額、月額返済明細表も表示します。 当社が取り扱う有価証券等及び保険商品は預金等ではなく、預金利息はつきません。また、元本保証はされておらず、預金保険制度の対象ではありません。
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